Đầu tư Bất Động Sản nên chọn : Căn hộ hay Đất nền ?

Điều băn khoăn của các nhà Đầu tư , mà thực sự chưa có lời giải đáp thỏa đáng !
Chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho biết, thời gian gần đây trên thị trường đã xuất hiện hai khuynh hướng đầu tư rõ nét:

Một là, mua đất nền xây nhà để bán hoặc nếu không xây dựng thì nhà đầu tư sẽ chờ một thời gian khi giá cả lên, tìm người có nhu cầu chuyển nhượng lại nhằm hưởng tiền chênh lệch;

Hai là, mua chung cư cho thuê hoặc sang tay lướt sóng.



Căn hộ sinh lời như thế nào ? Đất nền sinh lời ra sao ?

Thử làm một bài toán kinh tế với nguồn vốn 2 tỷ muốn mua đất nền hoặc căn hộ tại Đà Nẵng.
Sử dụng 2 tỷ đồng mua căn hộ đầu tư sẽ sinh lời ngay. Số tiền 2 tỷ đồng có thể mua được ngay căn hộ ven biển, ven sông đủ các điều kiện: gần trung tâm, thuận lợi giao thông, đầy đủ các tiện ích “điện - đường - trường - trạm”, cảnh quan Resort,  sau đó cho thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng đối với căn hộ cao cấp. Nếu thị trường tốt sau 1 năm căn hộ có thể tăng giá 10%. Chưa kể Đà Nẵng là một thành phố biển, thành phố văn hóa du lịch, thì việc đương nhiên những căn hộ Biển sẽ tận dụng hết tiềm năng vốn có.
 
Còn cũng với 2 tỷ ấy mua một lô đất nền , kỳ vọng tăng giá 15% lãi khoảng 300 triệu đồng cũng tương đương với sự sinh lời của chung cư, nhưng phải chờ đợi và chờ cơ hội, xét cho cùng đất nền Đà Nẵng đang được “ thổi” lên rất cao bởi các nhà đầu tư và “cò” đất.



Trong nửa cuối năm 2016 cho thấy, xu hướng đầu tư vào đất nền giảm dần, nhiều nhà đầu tư chuyển sang mua căn hộ để cho thuê. Chỉ một số rất ít người có tiền nhàn rỗi mua đất để đó chờ lên giá, được giá thì bán.

Nên lựa chọn loại hình căn hộ nào để đầu tư ?

Thành phố biển Đà Nẵng nổi tiếng là thành phố du lịch với bãi biển Mỹ Khê đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí bình chọn cơ bản của Forbes, như: Bãi biển Mỹ Khê thuận tiện về giao thông, bãi biển mở miễn phí cho tất cả du khách, Bãi Biển có bờ cát dài và phẳng, ánh nắng và mức sóng phù hợp cho việc chơi các môn thể thao, có khả năng đảm bảo an toàn cho du khách, có các khu nghỉ dưỡng hạng sang, các biệt thự đạt tiêu chuẩn quốc tế...